Predané: Novostavba 2 izbový byt, širšie centrum v Bratislave, Beskydská ulica, 56,85m2, štandard.

DETAILY

VLASTNOSTI

Novostavba

Širšie centrum

Veľké izby

Blízkosť obchodných centier, MHD atd.

Vlastná kotoľna v dome

Nízke náklady

POPIS

Ponúkame exkluzívne na predaj Novostavbu na Beskydskej ulici v centre Bratislavy. Ide o pekný 2 izbový byt, ktorý sa predáva v štandarde. Ide o novostavbu. Nachádza sa na 3 nadzemnom podlaží.
Výmera podlahovej plochy bytu je 56,85 m2.
V interiéri sú použité kvalitné materiály.

O projekte:
Lokalita
Projekt sa nachádza na Beskydskej ulici v Bratislave, ktorá spája Šancovú ulicu s Karpatskou. Toto širšie centrum hlavného mesta SR ponúka všetky možnosti, ktoré by občan v tejto lokalite očakával. V pešej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôlky, školy, potravín, obchodov, služieb, trhu na Žilinskej ulici, kaviarne, reštaurácie, možnosti na kultúrne vyžitie (YMCA), park na Račianskom mýte, možnosti na športové vyžitie na neďalekej Kolibe a do vzdialenejších častí mesta Vám poslúži výborná dostupnosť MHD.

Popis
Jedná sa o malopodlažný bytový dom s historickým nádychom a komornou atmosférou. Svojou architektúrou je harmonicky zasadený medzi okolitú zástavbu.
Dom pozostáva z 1 podzemného a 6 nadzemných podlaží, kde sa bude nachádzať celkovo 36 parkovacích miest a 27 bytov (z toho 4 mezonetové). Stavba je rozdelená na 2 jadrá s vlastným schodiskom a výťahom, okolo každého jadra sú na jednotlivých podlažiach len 3 byty čo zabezpečuje kľudnejšie bývanie s domáckou atmosférou.

Konštrukčne sa jedná o monolitický skelet s keramickým (tehlovým) výplňovým murivom a keramickými priečkami. Medzi bytmi budú železobetónové steny. Strecha je z ulice sedlová s keramickou krytinou a zo strany dvoru rovná.

Obvodové steny sú zateplené 18 resp. 15cm minerálnou vlnou. Okná sú izolačné 3-sklo (profil Rehau Synego), zo strany ulice sú rolety a zo strany dvora žalúzie. Kúrenie je riešené spoločnou plynovou kotolňou v dome a radiátormi. V dome budú poskytovať telekomunikačné služby spoločnosti UPC a VNET prostredníctvom ich optických prípojok.

Štandard materiálov:
Obklady a dlažby v kúpelniach a wc
Blanco Brillo LESKLÁ BIELA, glazovaný rektifikovaný obklad, PASTA BLANCA lesklý, matný 30x90cm
BITEX núbole (zakladna), glazovaná keramika rektifikovaný obklad PASTA BLANCA 30x90cm
prissmacer START mud, topo, fullbody gres hrúbka 10 mm obklad/dlažba rektifikovaná 60x60cm

Plávajúca podlaha
(predsieň, kuchyňa, obytné izby) laminátová zn. Egger Pro Classic 8mm trieda 32, biele sokle, kombinácia s Egger Pro Classic 8mm trieda AC4/32, dekor tarragonský kameň

Egger Pro Classic, dekor podľa výberu
Egger Pro Classic, tarragonský kameň

Interiérové dvere
biele interiérové dvere s bielou obložkovou zárubňou plné, hladké A1 (voština) s kľučkou

Kúpeľňová sanita
podľa dispozičného riešenia vrátane zrkadla a dosky pod umývadlom v zmysle vizualizáci

Toalety
Ideal Standard Tesi – závesné WC Rimless
Ideal Standard Tesi – WC sedátko ultra ploché Soft-close

Umývadlá
Connect – umývadlo CUBE 60 cm s prepadom, 1 otvor pre batériu
Good LIFE – umývadlová batéria stojánková s odtokovou garnitúrou, výška 120mm
Tempo umyvatko 35×30 pravé
Good LIFE – umývadlová batéria stojánková s odtokovou garnitúrou, výška 80mm
Rohový ventil 1/2*3/8 SANLAND so sitkom
Dizajnový sifón pochromované ABS, G1 1/4×32/40
Drevená doska pod umývadlo podľa vizualizácie

Sprcha
Good LIFE – Sprchová batéria nástenná
Bacic Uk – sprchová súprava 1960, 055,106
Vima 128 – Vanička s protišmykom a nohami, 120x80cm, liaty mramor
Vima 117 – Vanička s protišmykom a nohami, 90x90cm, liaty mramor

Vaňa
Kaldewei – Vaňa saniform plus 170x70cm
Kaldewei – Nohy k vani
odtoková a prepadová súprava, DN 40/50 so sifónom s ovládaním, chróm
Good LIFE – Vaňová batéria nástenná
Basic Uk – sprchový set 1960+106+037
Teorema – bidetový set + podomietková batéria

Vstupné dvere do domu
drevené kazetové opatrené elektrickým zámkom, do bytov bezpečenostné protipožiarne vybavené kovaním nerez guľa-kľučka, samozatvárač

Vykurovanie a ohrev TÚV
spoločná plynová kotolňa na 1NP domu opatrená dlažbou+sokel, 3 ks plynový teplovodný kondenzačný kotol Buderus Logamax Plus GB162-45, tepelný príkon 3×45=135 kW, v bytoch budú umiestnené panelové vykurovacie telesá – radiátory biele, hladké Buderus Logatrend VC s termostatickými ventilmi, v kúpeľniach trubkové telesá rebríkové ISAN Grenada biele. Každý byt bude opatrený meračom spotreby tepla.

MIESTNOSŤ Č. POPIS OBYTNÁ PLOCHA (M2)
CELKOM 56.85
1 PREDSIEŇ 5.43
2 KÚPEĽŇA + WC 4.52
3 KUCHYŇA 11.25
4 CHODBA 5.3
5 SPÁLŇA 14.25
6 OBÝVAČKA S JEDÁLŇOU 16.10

Uvedená cena bytu je vrátane DPH a štandardu. V cene sú aj vonkajšie žalúzie z dvornej strany domu a z čelnej strany vonkajšie rolety. Žalúzie a rolety sú na motorové ovládanie spínačom. V cene bytu je klimatizácia zn. Toshiba 1 vnútorná a 1 vonkajšia jednotka umiestnená na streche.

Cena garážového státia je 24.000,- EUR vrátane DPH/ks.
Predpokladaný termín kolaudácie 2Q/2019.

Cena bytu číslo 3.2 je 204.660€
Cena vrátane provízie pre RK, možnosť HÚ, ktorý Vám naša spoločnosť bezplatne vybaví.

Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090