Predané: Väčšia chalupa v Gabčíkove, časť Dedinský ostrov, 5600m2.

DETAILY

VLASTNOSTI

Pozemok 5600 m2

50km od BA

Krásna príroda

Bez ruchu z vozidiel

Vlastná studňu s čerpadlom

Záhradná sprcha

Parkovisko pre 6 vozidiel

POPIS

Predám väčšiu chalupu s 56 árovým pozemkom v prírode v tichej časti pri Dunaji. Usadlosť sa nachádza na
katastrálnom území Gabčíkovo v extraviláne, v lokalite Dedinsky ostrov. Ide o chránenú vodohospodársku oblasť
a veľkoplošne. Chránené územie. Nachádza sa 50 km od Bratislavy. Cez novú kompu sa dostanete do madarska a do vyhladavaného mesta s kúpaliskom Lipot, čo je len 5 km od chalupy. Pozemok sa nachádza v krásnej prírode, je
rovinatý bez priečnej a pozdĺžnej konfigurácie. Ide o samostatné sídlo, či časť obce, ktoré nie je s obcou
stavebne zrastené. K pozemku vedie cesta, ktorá však za pozemkom pár metrov konči, teda sa jedná o tichú
lokalitu bez ruch z vozidiel. Susedia a obývateľnosť je veľmi malá. Ide len o pár chalúp v okolí. Pozemok má
rozlohu 5746 m2. Neoplotená záhrada splývajúca s prírodou má 3021 m2 je tu možnosť ďalšej výstavby.
Oplotená záhrada dreveným plotom so železnou konštrukciou má 1283 m2. Zastavané plochy a nádvoria:
drevený včelín 49 m2, drevená šopa 615 m2, zastrešené sedenie 598 m2 Samotná stavba domu 180 m2.
Obytná budova sa skladá zo štyroch samostatných jednotiek: Prvá časť obytnej budovy má veľkú izbu s
jedálenským stolom s kútom na spanie, sedačku a stôl, minibar z dreva. Vykurovanie: kachle na pevné palivo a
zabudovaný teplovzdušný krb (ESA) na tuhé palivo. Miestnosť má vstavané skrine a drevenú podlahu. Kuchyňa:
linka, dres, elektrický sporák, chladnička s mrazničkou, skrinky. Cez chodbu je menšia izba s poschodovou
posteľou. Dlažba je v kuchyni, chodbe a v izbe. Druhá časť obytnej budovy sa skladá s veľkej izby, kde je kožená
sedačka, drevený veľký stôl, dve postele, skrinky, veľká keramická kachlová pec, podlaha dlažba. V Menšej izbe
naproti sa nachádza odkladací priestor, skrine, dve postele. Vo väčšej kuchyni je veľký drevený jedálenský stôl
pre 8 ľudí, linka, dres, sporák elektricko-plynový. Skrinky, menšie kachle. V komore sa nachádza chladnička s
mrazničkou, miesto na potraviny a sprchový kút. Podlaha je všade dlažba. Tretia časť obytnej budovy sa skladá
s chodby, väčšej dielne s náradím, vstupom na povalu, vodáreň s čerpadlom, podlaha je betón. V tejto časti sa
nachádzajú aj dve toalety na splachovanie ako aj kúpeľňa so sprchovacím kútom, tu je podlaha dlažba. Stavba
domu: nepálená tehla pričom múry sú zabezpečené protikapilárne stúpajúcej vode. Povrchovú úpravu tvorí
vykúrená Vrstva hliny, plus omietka a náter vápna. Raritou všetkých budov je trstinová strecha (rákosová na
1m2 ide 9 snopov v troch vrstvách) táto prírodná krytina je veľmi vzdušná, dokáže veľmi pozitívne ovplyvniť.
Tepelné podmienky v dome. V zime udržiava príjemné teplo a v lete sú interiéry vychladené pretekajúcim
vzduchom. Usadlosť má elektrinu, vlastnú studňu s čerpadlom, záhradnú pumpu, žumpu. Celý obytný komplex
má 4 izby, 2 x kúpelňu a 2 x WC. Vonku na záhrade v prednej časti je drevený altánok spolu s murovaným
grilom.V strednej časti záhrady, oproti druhej obývacej časti (veľká kuchyňa) je veľké murované, kryté
posedenie na betóne s drevenými lavicami a stolom pre 10 ľudí. Za posedením sa nachádza aj záhradná sprcha.
Dom je na predaj aj s príslušenstvom a nábytkom. Pred pozemkom je vybudované parkovisko pre 6 osobných
vozidiel. 09/2018 robená komplet úplne nová rákosová strecha na chalupe. Minulý rok robená strecha na šope prístrešku a včelíne.

Konečná cena chalupy s pozemkom je 219000 €.

Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090,

Mapka oblasti k nahliadnutiu: http://tinyurl.com/pdyjo3t
videa dronom:
https://photos.google.com/share/AF1QipOmo49Vu_AUlHXA-D9uLu735uuKsf46H1b5PN5_vw5vDX0GA8BSLc7Dto5kmSlaqw?key=eEJWUnFLM3doS3RRN2lVZDhrZTAtOHotTW9tdmtR